房地产板块集体大爆发:2021年走势会怎样?

我们知道住房需求在我国日益增加,所以地产行业的发展还是很迅速的,房价逐年攀升。对于投资者而言,这一板块在投资者心中也有了很多的人气,接下来就给大家介绍一下房地产股的走势情况以及未来的走势预测。

一、房地产板块集体大爆发

在南国置业预告2020年度业绩扭亏之后,股价连续5个涨停,彻底引燃了沉寂许久的房地产股做多热情。今日房地产板块指数逆市放量大涨2.24%,我爱我家、中房股份、北辰实业、沙河股份等涨停。港股房地产板块今日也大幅拉升,恒生地产指数涨4.12%,其中细分的恒生内地地产指数一度暴涨近9%,中国恒大飙升15.68%,绿城中国、合景泰富集团、华润置地等均大幅拉升超10%。

近日,国家统计局公布2020年全国房地产开发投资和销售情况,2020年,全国房地产开发投资141443亿元,比上年增长7%,商品房销售面积176086万平方米,同比增长2.6%,商品房销售额173613亿元,增长8.7%。从绝对值上看,这一规模超过2018年的水平,再创历史新高。另外,去年12月份,房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)为100.76,比11月份提高0.21点。

贝壳研究院报告表示,目前市场预期继续向好,局部房价上涨压力较大。2021年1月,部分城市延续2020年年末的市场热度。贝壳研究院数据显示,在全国18个重点城市中,2021年以来二手房业主在调价过程中涨价次数的占比为28%,比2020年12月提高近6个百分点。

南国置业5连板成为新年以来最牛股之一,盘后龙虎榜显示,方正证券、国泰君安旗下营业部在南国置业交易中表现活跃,方正证券上海杨高南路营业部同时为买一和卖一,分别买入2043万元,卖出2159万元,净卖出116万元;国泰君安深圳人民南路营业部同时为买五和卖三,分别买入1202万元,卖出1149万元,净买入53万元;另外买二华鑫证券上海分公司净买入845万元,买四申港证券湖北分公司净买入1208万元。买入前五席合计净买入2792万元,卖出前五席合计净卖出1722万元。

我爱我家今日也强势涨停,深股通专用同时为买一和卖一,分别买入1766万元,卖出1230万元,净买入636万元;买五机构专用席位买入506万元。买入前五席合计净买入3454万元,卖出前五席合计净卖出2337万元。嘉凯城、美好置业龙虎榜则显示净卖出大于净买入。

二、2021年房地产板块走势会怎样? 

中信建投表示,2020年全国商品房销售以8.7%的累计金额增幅和2.6%的累计面积增幅强势收官,连续6年实现正增长。年末核心城市购房需求的释放进一步催化了市场预期。展望2021年一季度,我们判断市场可能会延续两位数以上的增长,一方面在于2020年四季度市场的高热度将延续,另一方面受2020年上半年低基数效应影响。

中信证券认为,考虑到地产公司在新业务领域的作为,加之较低的估值水平,我们相信,当前是配置优质地产企业的好窗口。推荐低资金成本,高区域景气度,新业务发展得力的优秀地产企业,看好万科企业、保利地产、龙湖集团、碧桂园、华润置地、金科股份、金地集团、招商蛇口、世茂股份和阳光城。

综上所述,我们知道房地产板块股票集体上涨,南国置业5连板成为新年以来最牛股之一,目前整体市场的情况还是很好的,预期继续向好。未来我们判断市场可能会延续两位数以上的增长。

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